2014年10月自考00169房地产法历年真题及答案

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注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。

2014年10月自考00169房地产法历年真题及答案

1、下列不属于房地产法调整范围的是( )

A.城镇房地产关系

B.建设用地使用权出让合同关系

C.乡村房地产关系

D.建设工程施工合同关系

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2、下列关于“宅基地使用权转让”的说法,错误的是( )

A.受让人为同一农民集体成员

B.经本集体经济组织同意

C.出让人拥有两处宅基地

D.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配情况

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3、土地征收的实质是国家强行( )

A.有偿取得集体土地所有权

B.无偿取得集体土地所有权

C.有偿取得集体土地使用权

D.无偿取得集体土地使用权

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4、不动产的权属( )

A.以权属证书为准

B.以登记簿为准

C.以当事人的约定为准

D.以登记簿为准,但有证据证明登记簿确有错误的除外

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5、下列属于土地使用权出让中非公开竞价方式的是( )

A.招标出让

B.拍卖出让

C.协议出让

D.挂牌出让

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6、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间不得少于( )

A.5 日

B.7 日

C.10 日

D.15 日

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7、房地产开发企业一级资质由( )

A.国务院建设行政主管部门初审

B.省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审

C.市、州人民政府建设行政主管部门初审

D.乡、镇人民政府建设行政主管部门初审

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8、招标出让国有土地使用权,招标人应当终止招标活动的情形是投标人少于( )

A.3人

B.4人

C.5人

D.6人

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9、签订国有土地租赁合同的主体是( )

A.省级以上人民政府土地管理部门

B.地市级以上人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府土地管理部门

D.乡镇以上人民政府土地管理部门

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10、居住用地的最高使用年限是( )

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

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11、房屋屋面防水工程的最低保修期为( )

A.5年

B.4年

C.3年

D.2年

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12、下列属于建设工程监理的特点的是( )

A.广泛性

B.永久性

C.服务性

D.管理性

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13、商品房预售的条件之一是已经确定施工进度和竣工交付日期,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )

A.20%以上

B.25%以上

C.30%以上

D.50%以上

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14、建设工程投标保证金一般不得超过总价的( )

A.1%

B.2%

C.5%

D.8%

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15、房地产抵押合同在符合一般合同生效条件后,还应当( )

A.由房管部门认证才生效

B.进行公证才生效

C.将房地产转移占有才生效

D.办理抵押登记才生效

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